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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Magnifique maison individuelle de 128 m² sur une parcelle de 328 m².Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 128 m², édifiée sur une parcelle de 328 m², située avenu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 281 Grande Rue | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 23/12/2025 | 56 Imp Paul Valery | 252 600 € | 101 m² | 2 501 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Edouard Vaillant | 352 644 € | 82 m² | 4 301 € |
| 14/11/2025 | 26b Av De La Terrasse | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 23/10/2025 | 10 All Jean Pichon | 367 400 € | 88 m² | 4 175 € |
| 17/10/2025 | 57 Che Du Grd Perron | 544 150 € | 109 m² | 4 992 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Paul Vaillant Couturier | 393 000 € | 106 m² | 3 708 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De La Commune De Paris | 551 500 € | 90 m² | 6 128 € |
| 11/09/2025 | 20b All Hector Berlioz | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Voltaire | 381 210 € | 109 m² | 3 497 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Paul Vaillant Couturier | 465 810 € | 83 m² | 5 612 € |
| 16/07/2025 | 5 All Des Maraichers | 374 400 € | 85 m² | 4 405 € |
| 15/07/2025 | 128a Rue Du Perron | 526 385 € | 99 m² | 5 317 € |