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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 47 m²
Découvrez cette belle maison de ville d'une surface habitable de 47 m², comprenant :Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 14 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 22 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 31 818 € | 3,50% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 42 078 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 254 Rue De Saint Pierre | 99 900 € | 55 m² | 1 816 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue Du 60eme R.i. | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Du Vieux Chauffour | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 06/12/2024 | 388 Rue Jean Jacques Rousseaux | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Au Dela Du Pont | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 10/10/2023 | 443 Rue Jean Jacques Rousseaux | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |