45 500 €
Bien
29 m²
PICHERANDE
63113
N/A
vs marché
1 569
€/m²
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Créer un compte gratuit45 500 €
Bien • 2 pièces • 29 m²
PICHERANDE (63113)
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
304 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Réf : EF1182 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 29,89 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, au coeur du vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 167 €
Prix net vendeur
43 333 €
Frais de notaire
+4 745 €
Émoluments
839 €
Droits & taxes
2 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 245 €
Capital à emprunter
50 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 57 600 € | 12 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 23 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
3 828 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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