Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
Au cœur de Pibrac, découvrez cette maison d'environ 186 m², implantée dans un environnement boisé et calme, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une grande fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 59 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 87 859 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 648 360 € | 139 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 708 720 € | 199 579 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 772 800 € | 263 659 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIBRAC ↘ -3.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PIBRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PIBRACComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PIBRAC
|
529 000 € | 2 844 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIBRAC
|
529 000 € | 2 727 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIBRAC
|
529 000 € | 2 727 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIBRAC
|
550 000 € | 2 670 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T9 PIBRAC
|
565 000 € | 2 478 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T9 PIBRAC
|
565 000 € | 2 478 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T9 PIBRAC
|
565 000 € | 2 478 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T9 PIBRAC
|
565 000 € | 2 478 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T9 PIBRAC
|
565 000 € | 2 478 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T9 PIBRAC
|
565 000 € | 2 478 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T9 PIBRAC
|
565 000 € | 2 534 € | 223 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 27 Che De Sartha | 827 350 € | 170 m² | 4 867 € |
| 27/06/2025 | 7 Sq De L Eureka | 726 700 € | 173 m² | 4 201 € |
| 27/06/2025 | 15 Av Francois Verdier | 700 000 € | 176 m² | 3 977 € |
| 25/06/2025 | 4 All De Bordeneuve | 445 750 € | 155 m² | 2 876 € |
| 12/06/2025 | 2 Che De La Benauze | 616 700 € | 200 m² | 3 084 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Du Petit Mayrou | 530 890 € | 180 m² | 2 949 € |
| 28/05/2025 | 25 Che De Larriou | 719 540 € | 190 m² | 3 787 € |
| 06/03/2025 | 10 Che Mesples | 501 300 € | 162 m² | 3 094 € |
| 27/02/2025 | 9013 Rte De Leguevin | 476 850 € | 160 m² | 2 980 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De L Eolienne | 540 160 € | 179 m² | 3 018 € |
| 19/11/2024 | 11 Che De L Ancienne Tuilerie | 796 700 € | 160 m² | 4 979 € |
| 15/10/2024 | 29 Rue Des Freres | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 24/09/2024 | 50 Av Francois Verdier | 646 660 € | 185 m² | 3 495 € |
| 09/08/2024 | 30 Che De La Fontaine | 502 000 € | 156 m² | 3 218 € |
| 06/06/2024 | 44 Che De La Fontaine | 602 900 € | 165 m² | 3 654 € |