575 200 €
Bien
137 m²
PIBRAC
31820
N/A
vs marché
4 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 200 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
NEUF
PIBRAC (31820)
Jardin
Garage
DPE
A
Superbe maison à étage 137 m² avec suite parentale & garage - Projet haut de gamme sur terrain de 900 m² - 575 200 € Offrez-vous une maison alliant élégance, confort et prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 390 €
Prix net vendeur
547 810 €
Frais de notaire
+39 399 €
Émoluments
5 729 €
Droits & taxes
32 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 599 €
Capital à emprunter
614 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 359 €/mois | 22 300 €/mois | 618 156 € | 65 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 648 600 € | 95 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 151 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 213 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 835 200 € | 282 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
18 084 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible