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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Sur la commune de Pibrac, dans un environnement résidentiel, découvrez en exclusivité cette maison construite en 1993, développant environ 152 m² habitables, implantée sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 67 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 98 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 156 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIBRAC ↗ +0.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIBRAC
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595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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590 000 € | 3 620 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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624 000 € | 3 692 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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624 000 € | 3 525 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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550 000 € | 3 073 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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550 000 € | 3 073 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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545 900 € | 3 714 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 PIBRAC
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545 900 € | 3 714 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 PIBRAC
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539 000 € | 3 500 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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529 000 € | 3 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Andre Turcat | 710 000 € | 138 m² | 5 145 € |
| 18/12/2025 | 7 All De La Vialle | 302 000 € | 134 m² | 2 254 € |
| 31/10/2025 | 3 Sq Des Muriers | 381 500 € | 140 m² | 2 725 € |
| 10/10/2025 | 44 Rue D Occitanie | 356 050 € | 134 m² | 2 657 € |
| 06/10/2025 | 27 Che De Sartha | 827 350 € | 170 m² | 4 867 € |
| 31/07/2025 | 13 Imp Du Mont D Olmes | 433 500 € | 126 m² | 3 440 € |
| 27/06/2025 | 15 Av Francois Verdier | 700 000 € | 176 m² | 3 977 € |
| 27/06/2025 | 7 Sq De L Eureka | 726 700 € | 173 m² | 4 201 € |
| 25/06/2025 | 4 All De Bordeneuve | 445 750 € | 155 m² | 2 876 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Albert Camus | 425 150 € | 130 m² | 3 270 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Du Petit Mayrou | 530 890 € | 180 m² | 2 949 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Des Sauvagelles | 391 100 € | 126 m² | 3 104 € |
| 14/03/2025 | 14a Art Anc Rte De Bayonne | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 06/03/2025 | 10 Che Mesples | 501 300 € | 162 m² | 3 094 € |
| 04/03/2025 | 4 Che De Sartha | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |