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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement T3 77 m² RDC - PIBRACAppartement T3 en rez-de-chaussée au calme – Idéal confort et praticité ! Situé au sein d'un immeuble dédié aux professions de santé, cet agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 989 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, PIBRAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av Maurice Fonvieille | 181 500 € | 60 m² | 3 025 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Selene | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 26/11/2025 | 2 Che Du Chateau Cru | 186 220 € | 67 m² | 2 779 € |
| 22/10/2025 | 4 Che Du Chateau Cru | 144 000 € | 77 m² | 1 870 € |
| 16/09/2025 | 4 Che Du Chateau Cru | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Francoise Dolto | 266 100 € | 72 m² | 3 696 € |
| 17/06/2025 | 11 Av D'ensaboyo | 149 000 € | 59 m² | 2 525 € |
| 07/03/2025 | 10 Av D'ensaboyo | 184 120 € | 65 m² | 2 833 € |
| 23/12/2024 | 2 Che Du Chateau Cru | 179 850 € | 60 m² | 2 998 € |
| 30/10/2024 | 6 Che Du Chateau Cru | 268 500 € | 61 m² | 4 402 € |
| 27/09/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 192 450 € | 65 m² | 2 961 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Maurice Fonvieille | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Du Chateau Cru | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Du Chateau Cru | 268 500 € | 60 m² | 4 475 € |
| 26/02/2024 | 4 Che Du Chateau Cru | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |