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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située en plein coeur de Pibrac, je vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle T4 de 92m².Idéalement située, à deux pas des commerces et des commodités, elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 130 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIBRAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIBRAC
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PIBRAC
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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344 700 € | 3 283 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PIBRAC
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355 000 € | 3 287 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PIBRAC
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PIBRAC
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PIBRAC
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PIBRAC
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17b Rte De Cornebarrieu | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Bahamas | 309 840 € | 103 m² | 3 008 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue D Artagnan | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 20/10/2025 | 1 Pas Jean Beziat | 253 700 € | 80 m² | 3 171 € |
| 01/09/2025 | 630 Salvy | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 31/07/2025 | 2ter Rue Du Cremail | 311 150 € | 110 m² | 2 829 € |
| 28/07/2025 | 5 Pl Du Petit Pierre | 479 000 € | 99 m² | 4 838 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Amandiers | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 16/05/2025 | 64 Av De Gascogne | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Prieure | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 286 300 € | 89 m² | 3 217 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue D Occitanie | 258 840 € | 104 m² | 2 489 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Francois Verdier | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |