Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Charmante maison mitoyenne de 54 m² située dans une résidence sécurisée et particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIBRAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7sUT Actuel
|
190 000 € | - |
|
#bEqUt
|
196 000 € | +3,2% |
|
#bHvX3
|
196 000 € | +3,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Av Du Bois De La Barthe | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 18/11/2025 | 14 Rte De Mondonville | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue De La Gare | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Baude | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Danielle Cazanova | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue Danielle Cazanova | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Danielle Cazanova | 136 000 € | 67 m² | 2 030 € |
| 28/11/2023 | 39 Av D'ensaboyo | 205 400 € | 72 m² | 2 853 € |