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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située à Pibrac, cette maison de plain-pied de 78 m² à rénover dispose d'un vaste terrain de 805 m². Nichée dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d'une exposition est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 28 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 497 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIBRAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ9pr Actuel
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248 000 € | - |
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#aRdNe
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248 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Av Du Bois De La Barthe | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 20/10/2025 | 1 Pas Jean Beziat | 253 700 € | 80 m² | 3 171 € |
| 01/09/2025 | 630 Salvy | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue De La Gare | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Amandiers | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 286 300 € | 89 m² | 3 217 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Francois Verdier | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 05/03/2025 | 42 Ach Anc Chem De Lasserre | 389 470 € | 98 m² | 3 974 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Danielle Cazanova | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 23/01/2025 | 11 Esp Ste Germaine | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/01/2025 | 107 Rte De Levignac | 356 000 € | 80 m² | 4 450 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Bahamas | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Selene | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 09/08/2024 | 9002 Ach Anc Chem De Brax | 299 300 € | 91 m² | 3 289 € |