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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Dans un quartier résidentiel, belle Villa R+1, construction de 2011, offrant 137m² de surface habitable sur une parcelle de 380m² avec Piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez ...
21b Cami Pitit 66380 Pia
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIA ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIA
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 PIA
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 PIA
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 PIA
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 PIA
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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348 000 € | 2 135 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PIA
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 PIA
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362 000 € | 2 514 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Imp Des Jardins | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |
| 04/11/2025 | 20b Rte De Perpignan | 218 000 € | 125 m² | 1 744 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Du Costabonne | 337 500 € | 120 m² | 2 813 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue Du Grenache | 422 250 € | 140 m² | 3 016 € |
| 08/08/2025 | 29 Rue De L Alzine | 279 300 € | 110 m² | 2 539 € |
| 17/07/2025 | 5002f Che Des Vignes | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Des Cerisiers | 362 000 € | 111 m² | 3 261 € |
| 01/07/2025 | 6 Rue Des Ormes | 437 741 € | 145 m² | 3 019 € |
| 27/06/2025 | 39b Av De La Mediterranee | 470 500 € | 147 m² | 3 201 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Cabernet | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Des Gazanias | 288 944 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 06/06/2025 | 21ter Av De La Mediterranee | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 02/06/2025 | 61 Che Des Vignes | 359 000 € | 124 m² | 2 895 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Ernest Ferroul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |