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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 527 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIA ↘ -0.1% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PIA
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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169 500 € | 1 842 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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169 500 € | 1 842 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 PIA
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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144 000 € | 1 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Rue De L Eglise | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Mourvedre | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 26/06/2025 | 14 Av Du Stade | 119 460 € | 86 m² | 1 389 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Magnolias | 83 510 € | 58 m² | 1 440 € |
| 08/01/2025 | 15 Imp Diderot | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Diderot | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 12/11/2024 | 26 Rue Des Fontaines | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 14/05/2024 | 72ter Che De L Etang Llong | 123 500 € | 59 m² | 2 093 € |
| 21/12/2023 | 17 Imp Du Presbytere | 159 400 € | 59 m² | 2 702 € |
| 09/08/2023 | 4 Av Du Stade | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 31/07/2023 | 1a Rue Emile Zola | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |