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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Vente Maison de village 3 pièces.iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIAAu cOEur du village, magnifique maison de village de 87m² T3 avec un grand garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIA ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIA Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PIA
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PIA
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 PIA
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PIA
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160 000 € | 1 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PIA
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149 900 € | 1 703 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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149 900 € | 1 703 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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149 900 € | 1 703 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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149 900 € | 1 703 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 PIA
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PIA
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PIA
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Marceau Serra | 247 490 € | 75 m² | 3 300 € |
| 22/12/2025 | 88 Che Des Vignes | 344 603 € | 105 m² | 3 282 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Claude Monet | 219 500 € | 84 m² | 2 613 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Des Goelands | 257 720 € | 77 m² | 3 347 € |
| 02/12/2025 | 848 El Garrofer | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 01/12/2025 | 9b Cae De Las Nogueres | 230 375 € | 90 m² | 2 560 € |
| 28/11/2025 | 7 Che Des Estanyols | 269 000 € | 92 m² | 2 924 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Eucalyptus | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 22/10/2025 | 23 Pl De La Liberte | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue Des Alouettes | 233 803 € | 100 m² | 2 338 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Jules Valles | 275 500 € | 68 m² | 4 051 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Des Nymphes | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Platanes | 247 000 € | 86 m² | 2 872 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue De La Passejade | 329 000 € | 93 m² | 3 538 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Pins | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |