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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 30 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 44 038 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 69 298 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 278 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PHALEMPIN ↗ +4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PHALEMPIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PHALEMPIN
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241 900 € | 1 728 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PHALEMPIN
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241 900 € | 1 728 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PHALEMPIN
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241 900 € | 1 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 PHALEMPIN
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241 900 € | 1 613 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PHALEMPIN
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241 900 € | 1 728 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PHALEMPIN
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241 900 € | 1 728 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 7 Rue Des Raisnes | 322 000 € | 127 m² | 2 535 € |
| 14/11/2025 | 188 Rue Du Gen De Gaulle | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue Des Nefliers | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 01/08/2025 | 52 Rue Des Raisnes | 370 500 € | 158 m² | 2 345 € |
| 26/06/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 06/05/2025 | 49 Rue Du Cap Fremicourt | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Des Jardins De L'abbaye | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Des Nefliers | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 31/01/2025 | 12 Av Pechon | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 10/01/2025 | 5ter Rue Des Raisnes | 445 689 € | 122 m² | 3 653 € |
| 09/01/2025 | 65 Rue Du Cap Jasmin | 815 000 € | 168 m² | 4 851 € |
| 22/11/2024 | 65b Rue Jean Baptiste Lebas | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Des Jardins De L'abbaye | 189 810 € | 124 m² | 1 531 € |
| 14/11/2024 | 67 Rue Jean Baptiste Lebas | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 04/11/2024 | 40a Rue Victor Hugo | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |