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Créer un compte gratuitMaison • 250 m²
SECTEUR PHALEMPIN, Découvrez ce Corps de ferme divisé en 4 logements indépendants ( possibilité + et/ou poss de réunir les lots)+ dépendances , bâti sur + 3300m² constructibles. Gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 710 €/mois | 20 333 €/mois | 563 640 € | 59 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 591 360 € | 87 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 642 240 € | 137 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 197 656 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 261 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Cap Fremicourt | 760 000 € | 224 m² | 3 393 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Cap Fremicourt | 601 000 € | 201 m² | 2 990 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Du Cap Fremicourt | 764 000 € | 250 m² | 3 056 € |