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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de village en pierre 2 faces de type 4, comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une salle d'eau, 2 WC séparés et un grand garage pouvant accueilli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 24 Rue Moliere | 237 250 € | 106 m² | 2 238 € |
| 07/10/2025 | 7 Pl Du Languedoc | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 30/08/2025 | 12 Lot Les Capitelles | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 08/08/2025 | 27 Rue Paul Claudel | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 20/06/2025 | 11 Av General De Gaulle | 114 900 € | 80 m² | 1 436 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Pierre-paul Riquet | 191 900 € | 80 m² | 2 399 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Pic De Nore | 76 000 € | 84 m² | 905 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Racine | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Du Bosquet | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De Longchamp | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 21/11/2024 | 3 Av Du Levant | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 01/08/2024 | 32 Av De L Europe | 157 830 € | 112 m² | 1 409 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue Du Bosquet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Pierre-paul Riquet | 169 900 € | 85 m² | 1 999 € |