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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale à Pezens à 10 minutes de Carcassonne ,rénovation totale cette année offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bffZo Actuel
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185 000 € | - |
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#aSSMo
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185 000 € | - |
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#b1j7K
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210 000 € | +13,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PEZENS
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185 000 € | 1 402 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENS
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185 000 € | 1 402 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENS
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185 000 € | 1 402 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENS
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185 000 € | 1 402 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENS
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T7 PEZENS
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185 000 € | 1 402 € | 132 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 24 Rue Moliere | 237 250 € | 106 m² | 2 238 € |
| 11/07/2025 | 5423 Rue Moliere | 174 800 € | 121 m² | 1 445 € |
| 26/12/2024 | 1 Imp St Pol | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 01/08/2024 | 32 Av De L Europe | 157 830 € | 112 m² | 1 409 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Georges Clemenceau | 217 300 € | 117 m² | 1 857 € |
| 14/02/2024 | 4 Che Beau Soleil | 198 450 € | 108 m² | 1 838 € |
| 12/01/2024 | 2 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 26/10/2023 | 5b Av General De Gaulle | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 28/06/2023 | 12 Bd De Pins | 45 000 € | 141 m² | 319 € |