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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située à Pezens dans un environnement calme, cette maison traversante dispose d'un accès par deux impasses. Entièrement à rénover, elle développe environ 54 m² habitables sur deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 676 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEZENS ↘ -30.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEZENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5413 Les Fumats | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/10/2025 | 283 Poste Vieille | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/10/2025 | 282 Poste Vieille | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 13/08/2025 | 20 Rue Du Barry | 62 500 € | 55 m² | 1 136 € |
| 19/06/2025 | 33 Av General De Gaulle | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |
| 15/04/2025 | 26 Av General De Gaulle | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Barry | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 33 Av General De Gaulle | 22 000 € | 56 m² | 393 € |
| 07/06/2024 | 7 Pl Guynemer | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 31/05/2024 | 1 Pl Guynemer | 117 900 € | 51 m² | 2 312 € |
| 14/05/2024 | 13 Av De Verdun | 44 000 € | 49 m² | 898 € |
| 26/03/2024 | 273 La Perinade | 610 000 € | 40 m² | 15 250 € |
| 26/03/2024 | 273 La Perinade | 610 000 € | 65 m² | 9 385 € |
| 23/01/2024 | 229 Le Village | 13 000 € | 55 m² | 236 € |
| 18/07/2023 | 16 Bd De Pins | 20 000 € | 49 m² | 408 € |