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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, nichée au cœur de PEZENAS. Profitez de ses 143 m² de confort, sur un terrain a...
10 Boulevard de la Nicole 34120 Pézenas
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 912 720 € | 254 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 994 500 € | 335 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PEZENASComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfXIx Actuel
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685 000 € | - |
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#affxQ
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715 000 € | +4,4% |
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#b12j9
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206 000 € | -69,9% |
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#a09N4
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715 000 € | +4,4% |
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#a8AuB
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695 000 € | +1,5% |
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#abLca
|
715 000 € | +4,4% |
|
#aoQ7j
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685 000 € | - |
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#aCjBx
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685 000 € | - |
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#aD6Rr
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695 000 € | +1,5% |
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#aXjyF
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695 000 € | +1,5% |
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#aP8ct
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695 000 € | +1,5% |
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#b1vvx
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685 000 € | - |
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#bl9Zw
|
680 000 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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585 000 € | 4 120 € | 142 m² | 5 | Voir |
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585 000 € | 4 120 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 21 Rue Capitaine David | 304 325 € | 135 m² | 2 254 € |
| 05/11/2025 | 55 Av De Verdun | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 18/10/2025 | 4 Rue Jules Massenet | 232 000 € | 117 m² | 1 983 € |
| 10/10/2025 | 3 Imp De La Source | 378 000 € | 139 m² | 2 719 € |
| 10/09/2025 | 3 Av Yves Brayer | 331 000 € | 123 m² | 2 691 € |
| 16/07/2025 | 2 Imp De L'oratoire | 152 250 € | 125 m² | 1 218 € |
| 15/07/2025 | 9006 Che De L'amandier | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 09/07/2025 | 251 Che De L'amandier | 393 000 € | 151 m² | 2 603 € |
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 17/01/2025 | 26 Av De Plaisance | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |