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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Découvrez ce magnifique appartement F4 de 95m² au cœur de PEZENAS. Lumineux et spacieux, ce logement offre un beau salon s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine et la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 642 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PEZENASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEZENAS
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244 950 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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T6 PEZENAS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 PEZENAS
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236 000 € | 2 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 16 Rue Joseph Cambon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Gustave Courbet | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 03/12/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 19/11/2025 | 41 Av Des Mutins Du 17e Ri | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 18/11/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 18/11/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 720 000 € | 90 m² | 8 000 € |
| 14/11/2025 | 3 Lot Le Jardin Des Ruffes | 257 090 € | 95 m² | 2 706 € |
| 07/11/2025 | 3 Imp Docteur Calmette | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 29/10/2025 | 9205 Saint Simeon | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Conti | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 16/10/2025 | 5 All Claude Debussy | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Joseph Relin | 185 950 € | 96 m² | 1 937 € |
| 09/10/2025 | 7 Lot Le Jardin Des Ruffes | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Villette | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Des Litanies | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |