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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison 5 piècesEXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS - MAISON PLAIN PIED 105m² - 4 CHAMBRES (OU 3 CHAMBRES ET UN GARAGE) - PISCINE - TERRASSE - PERGOLA - 2 PLACES DE PARKING - CHALET DE RANGEM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PEZENASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue Gustave Courbet | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Joseph Cambon | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 03/12/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 18/11/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 18/11/2025 | 390 Che D'aigues Vives | 720 000 € | 90 m² | 8 000 € |
| 14/11/2025 | 3 Lot Le Jardin Des Ruffes | 257 090 € | 95 m² | 2 706 € |
| 05/11/2025 | 55 Av De Verdun | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 29/10/2025 | 9205 Saint Simeon | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Conti | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 18/10/2025 | 4 Rue Jules Massenet | 232 000 € | 117 m² | 1 983 € |
| 16/10/2025 | 5 All Claude Debussy | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Joseph Relin | 185 950 € | 96 m² | 1 937 € |
| 09/10/2025 | 7 Lot Le Jardin Des Ruffes | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Des Litanies | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 10/09/2025 | 3 Av Yves Brayer | 331 000 € | 123 m² | 2 691 € |