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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 34 362 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 50 070 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 78 750 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 111 750 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 145 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEYSSIES
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275 400 € | 2 257 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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275 400 € | 2 257 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBONNE
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280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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284 000 € | 2 104 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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284 000 € | 2 104 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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284 000 € | 2 104 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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284 000 € | 2 104 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBONNE
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 16b Rte De Longages | 59 000 € | 102 m² | 578 € |
| 30/04/2025 | 6 Che De Claverie | 294 500 € | 130 m² | 2 265 € |
| 29/10/2024 | 7 Imp Courreges | 295 650 € | 108 m² | 2 738 € |