63 880 €
Bien
736 m²
PEYSSIES
31390
N/A
vs marché
87
€/m²
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Bien • 736 m²
PEYSSIES (31390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 042 €
Prix net vendeur
60 838 €
Frais de notaire
+5 999 €
Émoluments
1 060 €
Droits & taxes
3 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 879 €
Capital à emprunter
69 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 32 509 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
152,09%
97 152 €/an
Rendement net
97,36%
après charges
Cashflow
+5 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 096 €/an
Charges copro. NR
4 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 801 €/an
GLI (2,5%)
2 429 €/an
Vacance locative
8 093 €/an
Total charges
29 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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