199 237 €
Bien
82 m²
PEYRE
40700
N/A
vs marché
2 430
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
PEYRE (40700)
Calme
Jardin
A Peyre, terrain de 4350 m² situé au calme. Viabilisé avec assainissement autonome à prévoir. . Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 237 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 487 €
Prix net vendeur
189 750 €
Frais de notaire
+14 841 €
Émoluments
2 296 €
Droits & taxes
11 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 078 €
Capital à emprunter
214 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 690 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 74 210 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
10 824 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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