203 399 €
Bien
82 m²
PEYRE
40700
N/A
vs marché
2 480
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
NEUF
PEYRE (40700)
Calme
Jardin
A Peyre, terrain de 4350 m² situé au calme. Viabilisé avec assainissement autonome à prévoir. . Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 399 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 686 €
Prix net vendeur
193 713 €
Frais de notaire
+15 113 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 512 €
Capital à emprunter
218 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 53 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 98 840 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
10 824 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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