429 000 €
T5
101 m²
PEYPIN
13124
-3%
vs marché
4 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
PEYPIN (13124)
Terrain
304 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 474 €
Prix net vendeur
410 526 €
Frais de notaire
+29 983 €
Émoluments
4 412 €
Droits & taxes
24 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 983 €
Capital à emprunter
458 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 207 316 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
13 332 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYPIN ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYPIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEYPIN
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432 000 € | 3 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYPIN
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432 000 € | 3 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYPIN
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442 000 € | 3 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYPIN
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5718 Le Chateau | 556 450 € | 108 m² | 5 152 € |
| 21/11/2025 | 3 Valdonne | 389 540 € | 89 m² | 4 377 € |
| 14/11/2025 | 9526 Doria | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 12/11/2025 | 6164 Font De Branque | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 04/11/2025 | 9135 Bel Air | 829 000 € | 119 m² | 6 966 € |
| 30/10/2025 | 29 Lot Les Oliviers | 420 850 € | 84 m² | 5 010 € |
| 07/10/2025 | 31 Lot Les Bastides Provencal | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 20/08/2025 | 8 Che De La Gare | 469 000 € | 106 m² | 4 425 € |
| 24/07/2025 | 5221 Font De Branque | 392 500 € | 100 m² | 3 925 € |
| 23/07/2025 | 6118 Le Vieux Peypin | 471 000 € | 114 m² | 4 132 € |
| 01/07/2025 | 5081f Rte Nationale 8bis | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 30/06/2025 | 6 Imp Des Oliviers | 373 300 € | 116 m² | 3 218 € |
| 04/06/2025 | 78 All Des Magnolias | 404 750 € | 90 m² | 4 497 € |
| 19/05/2025 | 3 Av De Valdonne | 326 600 € | 103 m² | 3 171 € |
| 29/04/2025 | 6018 Av De La Liberation | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |