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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Iad France - Elodie Andria vous propose : Charmante et atypique Maison de Village T4 d'environ 130 m² avec terrasses aux Michels Située dans le très prisé hameau des Michels à Peyn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 47 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYNIER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYNIER
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYNIER
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYNIER
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYNIER
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSET
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUSSET
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435 000 € | 3 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUSSET
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUSSET
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSET
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSET
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435 000 € | 3 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSET
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 PEYNIER
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYNIER
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUSSET
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 9431 Che Du Bouquet | 734 600 € | 141 m² | 5 210 € |
| 01/08/2025 | 5293 Les Michels | 363 400 € | 118 m² | 3 080 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Des Rouges Gorges | 472 150 € | 113 m² | 4 178 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue Basse | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 29/04/2025 | 5019 Rue Des Remparts | 552 100 € | 118 m² | 4 679 € |
| 18/04/2025 | 7 Che De St Zacharie | 523 800 € | 107 m² | 4 895 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Du Chateau | 331 000 € | 124 m² | 2 669 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Sainte-victoire | 402 220 € | 107 m² | 3 759 € |
| 17/02/2025 | Sainte-croix | 605 310 € | 120 m² | 5 044 € |
| 10/09/2024 | 11 Crs Alberic Laurent | 309 750 € | 141 m² | 2 197 € |
| 11/07/2024 | 5759 Les Pourraques | 614 300 € | 140 m² | 4 388 € |
| 29/03/2024 | 9574 Puits De Guirand | 711 820 € | 120 m² | 5 932 € |
| 08/02/2024 | 9486 Che De St Zacharie | 646 650 € | 150 m² | 4 311 € |
| 10/10/2023 | 7 Che De St Zacharie | 289 300 € | 107 m² | 2 704 € |
| 15/06/2023 | 6014 Che D Auriol | 1 000 000 € | 140 m² | 7 143 € |