1 415 000 €
T6
182 m²
PEYNIER
13790
+69%
vs marché
7 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 415 000 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
PEYNIER (13790) • Peynier
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 423 €
Prix net vendeur
1 360 577 €
Frais de notaire
+95 145 €
Émoluments
13 521 €
Droits & taxes
80 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 510 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 510 145 €
Capital à emprunter
1 510 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 081 €/mois | 54 791 €/mois | 1 518 804 € | 159 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 281 €/mois | 40 245 €/mois | 1 593 720 € | 234 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 616 €/mois | 29 139 €/mois | 1 730 880 € | 371 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 848 €/mois | 23 782 €/mois | 1 883 520 € | 524 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 2 052 300 € | 693 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
24 024 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-7 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
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T9 PEYNIER
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4 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 149 Ham Des Michels | 794 400 € | 187 m² | 4 248 € |
| 09/12/2024 | 5336a Les Chaurets | 718 000 € | 200 m² | 3 590 € |
| 08/02/2024 | 9486 Che De St Zacharie | 646 650 € | 150 m² | 4 311 € |
| 10/07/2023 | 563 Che De La Treille | 1 200 000 € | 173 m² | 6 936 € |