1 680 000 €

T13 422 m²

PEYNIER 13790

-14% vs marché

3 981 €/m²

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1 680 000 €

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Maison • 13 pièces • 422 m²

SANS TRAVAUX

PEYNIER (13790) • Peynier

Terrain 4 313 m²

Construction 2003

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE C 121 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Propriété d'exception aux portes d'Aix-en-Provence - Idéale pour grande famille ou projet professionnelÀ seulement 15 km d'Aix-en-Provence et à 5 minutes du charmant village de Pey...

Quartier Peynier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 680 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -64 615 €

Prix net vendeur 1 615 385 €

Frais de notaire +112 622 €

Émoluments 15 965 €

Droits & taxes 95 307 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 792 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 792 622 €

Capital à emprunter 1 792 622 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 464 €/mois	65 042 €/mois	1 802 976 €	189 617 €	3,20%
10 ans	15 766 €/mois	47 776 €/mois	1 891 920 €	278 561 €	3,25%
15 ans	11 415 €/mois	34 591 €/mois	2 054 700 €	441 341 €	3,35%
20 ans	9 315 €/mois	28 227 €/mois	2 235 600 €	622 241 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 120 €/mois	24 606 €/mois	2 436 000 €	822 641 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,32%

55 704 €/an

Rendement net

2,12%

après charges

Cashflow

-7 318 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 642 €/an

Charges copro. NR 2 532 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 899 €/an

GLI (2,5%) 1 393 €/an

Vacance locative 4 640 €/an

Total charges 17 256 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).