417 000 €
Bien
100 m²
PEYNIER
13790
N/A
vs marché
4 170
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
PEYNIER (13790)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
Nouveau sur Peynier, Cadre exceptionnel !! en pleine nature au coeur d'un joli et intimiste lotissement déjà sortie de terre, prêt à construire ! Idéalement situé, au calme mais au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 857 €
Prix net vendeur
397 143 €
Frais de notaire
+29 065 €
Émoluments
4 284 €
Droits & taxes
23 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 065 €
Capital à emprunter
446 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 448 644 € | 47 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 69 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 109 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 154 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 204 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
13 200 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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