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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Alexandre Liccioni vous propose: Sublime Maison Traditionnelle (2019) – Peynier - En exclusivité 94 m² | 3 Chambres | Jardin 565 m² | PiscineSituée dans un cadre paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYNIER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYNIER
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499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYNIER
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T4 PEYNIER
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T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYNIER
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510 000 € | 5 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYNIER
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510 000 € | 5 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYNIER
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510 000 € | 5 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSET
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485 000 € | 5 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSET
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485 000 € | 5 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYNIER
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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478 000 € | 4 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSET
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478 000 € | 4 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYNIER
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477 000 € | 4 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5 Av Du Verdalai | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 31/10/2025 | 9303 Rue D Auriol | 482 000 € | 95 m² | 5 074 € |
| 30/10/2025 | 1740 Cd 56 C | 1 560 000 € | 83 m² | 18 795 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 05/09/2025 | 48 Lot L Audiguier | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Des Rouges Gorges | 472 150 € | 113 m² | 4 178 € |
| 27/05/2025 | 8 Crs Alberic Laurent | 309 035 € | 88 m² | 3 512 € |
| 23/05/2025 | 63 Lot L Audiguier | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 18/04/2025 | 7 Che De St Zacharie | 523 800 € | 107 m² | 4 895 € |
| 18/03/2025 | 5101 Sainte-anne | 405 500 € | 74 m² | 5 480 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Sainte-victoire | 402 220 € | 107 m² | 3 759 € |
| 27/12/2024 | 51 Lot L Audiguier | 363 000 € | 80 m² | 4 538 € |
| 29/11/2024 | 9425 Rue Du Jaillet | 415 950 € | 80 m² | 5 199 € |
| 19/09/2024 | 9804 La Leque | 520 000 € | 95 m² | 5 474 € |
| 05/09/2024 | 14 Lot L Audiguier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |