454 000 €

PEYNIER 13790

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454 000 €

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Maison • 4 pièces

PEYNIER (13790)

Garage

DPE A

GES A

Les Maisons Provence Occitanie vous proposent sur la commune de Peynier, proche du centre-ville, cette maison de 95 m² avec garage. L'espace de vie lumineux orienté plein sud compr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 454 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 619 €

Prix net vendeur 432 381 €

Frais de notaire +31 482 €

Émoluments 4 622 €

Droits & taxes 25 510 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 485 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 485 482 €

Capital à emprunter 485 482 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 803 €/mois	17 585 €/mois	487 452 €	50 519 €	3,15%
10 ans	4 260 €/mois	12 909 €/mois	511 200 €	74 267 €	3,20%
15 ans	3 081 €/mois	9 336 €/mois	554 580 €	117 647 €	3,30%
20 ans	2 523 €/mois	7 645 €/mois	605 520 €	168 587 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 199 €/mois	6 664 €/mois	659 700 €	222 767 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 856 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, PEYNIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, PEYNIER ↗ +7.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PEYNIER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).