120 000 €
T2
33 m²
PEYMEINADE
06530
Retirée
-1%
vs marché
3 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Annonce retirée
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
PEYMEINADE (06530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 792 €
Prix net vendeur
113 208 €
Frais de notaire
+9 591 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 591 €
Capital à emprunter
129 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
4 356 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEYMEINADE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 28/11/2025 | 89 Che Des Maures Et Des Adrets | 80 740 € | 30 m² | 2 691 € |
| 13/11/2025 | 50 Av De Boutiny | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 06/11/2025 | 1 All Henri Matisse | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 17/10/2025 | 2 Av Frederic Mistral | 128 700 € | 47 m² | 2 738 € |
| 06/10/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 01/10/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 18/09/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 59 500 € | 23 m² | 2 587 € |
| 11/09/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 42 000 € | 23 m² | 1 826 € |
| 18/08/2025 | 2 Pl Baptistin Porre | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 06/08/2025 | 17 Av De Boutiny | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 05/08/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 01/08/2025 | 10 Che De La Petite Fontaine | 186 200 € | 36 m² | 5 172 € |
| 24/07/2025 | 28 Av Charles Frederic Gerhardt | 59 000 € | 23 m² | 2 565 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp Fragonard | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |