575 000 €
T4
115 m²
PEYMEINADE
06530
+8%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 761 €
Prix net vendeur
550 239 €
Frais de notaire
+39 566 €
Émoluments
5 752 €
Droits & taxes
32 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 566 €
Capital à emprunter
614 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 277 591 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
15 180 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYMEINADE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Che Du Suye | 504 000 € | 120 m² | 4 200 € |
| 18/12/2025 | 2 Che Des Bergers | 499 000 € | 111 m² | 4 495 € |
| 16/12/2025 | 12 Che Du Clos | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 15/12/2025 | 12 Imp Des Rosiers | 525 000 € | 93 m² | 5 645 € |
| 12/12/2025 | 35 Che De La Frayere | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Jean Joseph Cauvin | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 23/10/2025 | 217b Av De Peygros | 518 600 € | 100 m² | 5 186 € |
| 14/10/2025 | 18 Av Charles Frederic Gerhardt | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 08/10/2025 | 1b Imp Fragonard | 499 950 € | 105 m² | 4 761 € |
| 18/09/2025 | 13 Av Charles Frederic Gerhardt | 445 950 € | 102 m² | 4 372 € |
| 02/09/2025 | 23b Av Jules Funel | 577 576 € | 114 m² | 5 066 € |
| 22/08/2025 | 31 Che De La Maure | 713 500 € | 136 m² | 5 246 € |
| 20/08/2025 | 23b Av Jules Funel | 624 215 € | 119 m² | 5 246 € |
| 14/08/2025 | 2 Av Des Baumettes | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 17/07/2025 | 20 All Henri Matisse | 439 700 € | 106 m² | 4 148 € |