799 000 €
T6
227 m²
PEYMEINADE
06530
-24%
vs marché
3 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit799 000 €
Maison • 6 pièces • 227 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 731 €
Prix net vendeur
768 269 €
Frais de notaire
+54 519 €
Émoluments
7 842 €
Droits & taxes
45 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 519 €
Capital à emprunter
853 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 1 153 800 € | 385 633 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
29 964 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-3 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE TIGNET
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830 000 € | 3 230 € | 257 m² | 6 | Voir |
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835 000 € | 3 300 € | 253 m² | 7 | Voir |
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750 000 € | 3 521 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TIGNET
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750 000 € | 3 488 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TIGNET
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T8 LE TIGNET
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750 000 € | 3 488 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TIGNET
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699 000 € | 3 135 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIS
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695 000 € | 3 103 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 CABRIS
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695 000 € | 3 103 € | 224 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 7 Che De La Plaine | 620 000 € | 195 m² | 3 179 € |
| 28/11/2023 | 37 Che Des Mimosas | 1 650 000 € | 196 m² | 8 418 € |
| 29/09/2023 | 15 Bd Des Cinq Communes | 1 294 700 € | 204 m² | 6 347 € |
| 02/08/2023 | 91 Che Du Candeou | 1 000 000 € | 197 m² | 5 076 € |
| 28/07/2023 | 6 Che Des Pradons | 1 050 000 € | 230 m² | 4 565 € |
| 24/04/2023 | 47 Che De La Frayere | 610 000 € | 210 m² | 2 905 € |
| 14/04/2023 | 15 Che Du Suye | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |