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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Une charmante maison familiale sur deux étages . Au rez-de-chaussée , un salon accueillant, une spacieuse cuisine et une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres de 19 et 20 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 433 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 057 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 46 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pexiora →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEXIORA ↗ +34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEXIORA Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf0se Actuel
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115 000 € | - |
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#9TbH4
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120 000 € | +4,3% |
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#b9LfK
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120 000 € | +4,3% |
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#a0JJV
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120 000 € | +4,3% |
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#a1F8c
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120 000 € | +4,3% |
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#a7Wpw
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120 000 € | +4,3% |
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#acITe
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120 000 € | +4,3% |
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#aeasc
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120 000 € | +4,3% |
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#aNur4
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115 000 € | - |
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#aO9v5
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115 000 € | - |
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#bcAEU
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120 000 € | +4,3% |
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#bcV7X
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115 000 € | - |
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#bd4Pa
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115 000 € | - |
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#bdkxh
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115 000 € | - |
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#bmXeV
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120 000 € | +4,3% |
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#c3uhN
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108 000 € | -6,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEXIORA
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115 000 € | 1 237 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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115 000 € | 1 237 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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108 000 € | 1 161 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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108 000 € | 1 161 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à PEXIORA |
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T4 PEXIORA
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108 000 € | 1 161 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à PEXIORA |
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T5 VILLEPINTE
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99 900 € | 908 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VILLEPINTE |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 19 Rue Residence La Cressonniere | 2 442 107 € | 80 m² | 30 526 € |
| 28/04/2026 | 1 Rue Residence La Cressonniere | 2 442 107 € | 83 m² | 29 423 € |
| 28/04/2026 | 27 Rue Residence La Cressonniere | 2 442 107 € | 80 m² | 30 526 € |
| 18/02/2026 | 8 Rue Residence Des Moulins | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Residence Des Moulins | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 06/11/2025 | 8 Grand Rue | 16 500 € | 76 m² | 217 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Trivalle | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 23/10/2025 | 7b Pte Porte De Cers | 230 670 € | 109 m² | 2 116 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Saint Raymond | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 15/04/2025 | 4 Pte Porte De Cers | 102 300 € | 77 m² | 1 329 € |
| 20/03/2025 | 17 Pte Porte D Autan | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Penitents | 66 000 € | 75 m² | 880 € |
| 20/01/2025 | 11 Imp Des Cypres | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/07/2024 | 246 Les Conscrits | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 21/06/2024 | 1 Res Le Pountet | 344 666 € | 88 m² | 3 917 € |