253 470 €
T8
300 m²
PEUMERIT
29710
-63%
vs marché
845
€/m²
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Créer un compte gratuit253 470 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
PEUMERIT (29710)
Calme
Jardin
DPE
E
261 kWh/m²
GES
A
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nichée dans un cadre privilégié, cette remarquable demeure de caractère en pierre ancienne séduit par son authenticité, son charme intemporel et ses généreux volumes de plus de 300...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 470 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 749 €
Prix net vendeur
243 721 €
Frais de notaire
+18 542 €
Émoluments
2 813 €
Droits & taxes
14 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 012 €
Capital à emprunter
272 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 42 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 950 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 94 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 124 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,62%
39 600 €/an
Rendement net
9,97%
après charges
Cashflow
+686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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