298 700 €
Bien
140 m²
PEUMERIT
29710
Retirée
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 140 m²
PEUMERIT (29710)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
338 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Idéalement située à Peumérit, en pleine campagne, cette propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. C’est un lieu de vie rare, parfait pour accueill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 224 €
Prix net vendeur
284 476 €
Frais de notaire
+21 338 €
Émoluments
3 204 €
Droits & taxes
16 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 038 €
Capital à emprunter
320 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 78 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 112 766 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 149 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
18 480 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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