322 400 €

T1 300 m²

PEUMERIT 29710

-53% vs marché

1 075 €/m²

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322 400 €

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Maison • 1 pièce • 300 m²

TRAVAUX

PEUMERIT (29710) • Saint-Joseph

Niveaux 2

Terrain 4 350 m²

Construction 1900

Calme Jardin

DPE E 261 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

PEUMERIT - SAINT-JOSEPH - Située au calme, cette bâtisse en pierre impressionne par son cachet authentique et ses volumes généreux. Sur un terrain arboré et verdoyant, de 4350 m², ...

Quartier Saint-Joseph

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 322 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 400 €

Prix net vendeur 310 000 €

Frais de notaire +23 088 €

Émoluments 3 448 €

Droits & taxes 18 290 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 345 488 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 345 488 €

Capital à emprunter 345 488 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 137 €/mois	12 536 €/mois	347 508 €	36 569 €	3,20%
10 ans	3 038 €/mois	9 206 €/mois	364 560 €	53 621 €	3,25%
15 ans	2 200 €/mois	6 667 €/mois	396 000 €	85 061 €	3,35%
20 ans	1 795 €/mois	5 439 €/mois	430 800 €	119 861 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 565 €/mois	4 742 €/mois	469 500 €	158 561 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,28%

39 600 €/an

Rendement net

7,84%

après charges

Cashflow

+254 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

58% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).