114 030 €
Bien
121 m²
PEUMERIT
29710
N/A
vs marché
942
€/m²
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Créer un compte gratuit114 030 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
TRAVAUX
PEUMERIT (29710) • Peumerit
Calme
Jardin
DPE
G
337 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
En campagne, au calme, maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle comprend en rez-de-chaussée : véranda, vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine, chambre, buanderie (poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 430 €
Prix net vendeur
108 600 €
Frais de notaire
+9 274 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 304 €
Capital à emprunter
123 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 13 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 56 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,01%
15 972 €/an
Rendement net
8,87%
après charges
Cashflow
+195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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