311 225 €
T5
120 m²
PEUMERIT
29710
+13%
vs marché
2 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 225 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PEUMERIT (29710) • Peumerit
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 225 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 402 €
Prix net vendeur
297 823 €
Frais de notaire
+22 253 €
Émoluments
3 332 €
Droits & taxes
17 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 478 €
Capital à emprunter
333 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 334 824 € | 34 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 50 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 115 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 153 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
15 840 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PEUMERIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEUMERIT
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311 225 € | 2 594 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDUDEC
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314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 PEUMERIT
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T8 PEUMERIT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 PEUMERIT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 PLONEIS
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURLIZON
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325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURLIZON
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T6 POULDREUZIC
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325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 6 | Voir |
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325 500 € | 2 260 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURLIZON
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328 600 € | 2 934 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURLIZON
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328 600 € | 2 908 € | 113 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 6 Hent Ar Skol | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 30/12/2024 | 6 Hent Kroaz Bouger | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 06/11/2024 | 8 Ty Garde | 140 360 € | 103 m² | 1 363 € |
| 26/09/2024 | 11 Hent Ar Mor | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 04/05/2024 | 4 Kerinoret | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 12/12/2023 | 5 Hent Ar Mor | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 07/09/2023 | 2 Ty Douar | 93 000 € | 104 m² | 894 € |