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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 188 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 325 164 € | 34 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 341 160 € | 50 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 79 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 114 135 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 150 615 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L HERMENAULT
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299 900 € | 1 477 € | 203 m² | 6 | Voir |
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299 900 € | 1 477 € | 203 m² | 6 | Voir |
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261 000 € | 1 338 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 L HERMENAULT
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259 000 € | 1 282 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMENAULT
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259 000 € | 1 282 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMENAULT
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259 000 € | 1 282 € | 202 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue De La Tisaniere | 255 000 € | 153 m² | 1 667 € |
| 20/06/2024 | 5107 Rue De La Ville | 280 000 € | 172 m² | 1 628 € |