254 200 €
Bien
153 m²
PETOSSE
85570
N/A
vs marché
1 661
€/m²
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Bien • 7 pièces • 153 m²
PETOSSE (85570) • Petosse
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 105 €
Prix net vendeur
242 095 €
Frais de notaire
+18 430 €
Émoluments
2 797 €
Droits & taxes
14 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 630 €
Capital à emprunter
272 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 28 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 42 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 67 113 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 94 713 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 125 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
20 196 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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