302 000 €
T5
198 m²
PETOSSE
85570
+4%
vs marché
1 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 000 €
Maison • 5 pièces • 198 m²
PETOSSE (85570) • Petosse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 615 €
Prix net vendeur
290 385 €
Frais de notaire
+21 742 €
Émoluments
3 260 €
Droits & taxes
17 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 742 €
Capital à emprunter
323 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 34 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 50 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 79 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 112 313 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 148 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
26 136 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETOSSE ↘ -15.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PETOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PETOSSE
1 474-1 624€
110j
1 678-1 828€
119j
1 822-1 972€
103j
1 915-2 065€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PETOSSE
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T5 PETOSSE
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302 000 € | 1 525 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 PETOSSE
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302 000 € | 1 525 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T6 L HERMENAULT
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299 900 € | 1 477 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T7 L HERMENAULT
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279 450 € | 1 383 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMENAULT
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279 450 € | 1 383 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMENAULT
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279 450 € | 1 383 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMENAULT
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279 450 € | 1 383 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMENAULT
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279 450 € | 1 383 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 L HERMENAULT
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279 450 € | 1 383 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T6 POUILLE
|
261 000 € | 1 338 € | 195 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 5107 Rue De La Ville | 280 000 € | 172 m² | 1 628 € |