254 200 €
Bien
153 m²
PETOSSE
85570
N/A
vs marché
1 661
€/m²
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Créer un compte gratuit254 200 €
Bien • 7 pièces • 153 m²
TRAVAUX
PETOSSE (85570)
Jardin
DPE
B
95 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située dans un secteur calme, cette charmante maison individuelle allie confort, espace et luminosité. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 105 €
Prix net vendeur
242 095 €
Frais de notaire
+18 430 €
Émoluments
2 797 €
Droits & taxes
14 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 630 €
Capital à emprunter
272 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 28 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 42 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 67 113 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 94 713 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 125 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
20 196 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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