795 900 €
Château
209 m²
PETIVILLE
14390
N/A
vs marché
3 808
€/m²
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Créer un compte gratuit795 900 €
Parking • 9 pièces • 209 m²
PETIVILLE (14390) • Petiville
Construction
1801
Calme
Jardin
DPE
C
175 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Pour Celles ou Ceux qui désirent changer de vie, c'est la ferme du bonheur qu'il vous faut ! Au fond d'une impasse, au calme absolu avec comme voisins des Hérons, des Cigognes et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 900 €
Prix net vendeur
758 000 €
Frais de notaire
+53 816 €
Émoluments
7 744 €
Droits & taxes
44 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 716 €
Capital à emprunter
849 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 157 €/mois | 30 779 €/mois | 853 188 € | 88 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 455 €/mois | 22 591 €/mois | 894 600 € | 129 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 970 560 € | 205 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 1 055 040 € | 290 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 1 148 400 € | 383 656 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
27 588 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-3 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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