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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 247 m²
Découvrez ce bien de caractère offrant un compromis parfait entre authenticité et modernité ! Cette maison d'environ 250m² composée de 5 chambres, de pièces de vie spacieuses et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIRAMBEAU ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MIRAMBEAU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MIRAMBEAU
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499 000 € | 2 020 € | 247 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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499 000 € | 1 663 € | 300 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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499 000 € | 1 663 € | 300 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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499 000 € | 1 663 € | 300 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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499 000 € | 1 663 € | 300 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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499 000 € | 1 663 € | 300 m² | 6 | Voir |
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T9 MIRAMBEAU
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499 000 € | 1 848 € | 270 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 23 Av De La Gare | 245 659 € | 240 m² | 1 024 € |
| 25/07/2025 | 87 Av De La Republique | 87 200 € | 256 m² | 341 € |
| 28/03/2025 | 5390 Chez Nadeau | 381 500 € | 222 m² | 1 718 € |
| 06/03/2025 | 5 Rte De La Croix De Luce | 149 800 € | 240 m² | 624 € |
| 27/11/2024 | 5464 Grand Bois | 260 000 € | 259 m² | 1 004 € |
| 12/10/2023 | 5367 Chez Mouille | 318 000 € | 200 m² | 1 590 € |