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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un lotissement agréable du centre-bourg, terrain de 435 m² profitant d'une belle exposition Sud-Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Déjà viabilisé, il offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 276 108 € | 29 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 289 680 € | 42 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 67 590 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 95 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 125 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NORT SUR ERDRE
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256 000 € | 2 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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253 762 € | 3 095 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SAFFRE
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258 990 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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260 500 € | 2 686 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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250 500 € | 2 753 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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250 015 € | 3 290 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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262 062 € | 2 978 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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262 062 € | 2 978 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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247 023 € | 2 941 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 241 Rue De La Jarrie | 176 500 € | 79 m² | 2 234 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Grand Vivier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/10/2025 | 134 Rue Du Bas Plessis | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Logis | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 02/09/2025 | 70 Rue De La Chutte | 198 100 € | 67 m² | 2 957 € |
| 08/07/2025 | 158 Rue Du Gre Des Landes | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 12/06/2025 | 112c Rue Francois Rortais | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue De Nantes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Violettes | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Des Robiniers | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/08/2024 | 205 Che Des Landreaux | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Jacques Prevert | 257 000 € | 82 m² | 3 134 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Camelias | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 06/06/2024 | 12 All Du Four Commun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |