358 500 €
Bien
180 m²
PETIT MARS
44390
N/A
vs marché
1 992
€/m²
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Créer un compte gratuit358 500 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
PETIT MARS (44390) • Petit-Mars
Niveaux
3
Construction
1963
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
188 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
À Petit-Mars, en plein cœur du bourg et à deux pas de la mairie, cette maison indépendante séduit par ses très beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Parfaitement adapt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 071 €
Prix net vendeur
341 429 €
Frais de notaire
+25 244 €
Émoluments
3 750 €
Droits & taxes
20 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 744 €
Capital à emprunter
383 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 405 000 € | 59 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 94 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 133 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 176 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
23 760 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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