337 960 €
Bien
118 m²
PETIT MARS
44390
N/A
vs marché
2 864
€/m²
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Bien • 4 pièces • 118 m²
PETIT MARS (44390)
Calme
Jardin
Petit-MarsRare ! En plein coeur du bourg, très beau terrain de 520 m², partiellement viabilisé. Situé dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Idéal pour votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 093 €
Prix net vendeur
321 867 €
Frais de notaire
+23 902 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 862 €
Capital à emprunter
361 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 163 325 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
15 576 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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